北京別墅換瓦防水施工
北京別墅換瓦防水施工
別墅屋頂防水施工
陶瓷瓦是建筑屋頂使用最廣泛的一種建材。使用陶瓷瓦進行鋪設的屋頂能夠在達到美觀效果的同時還具有防漏、防潮的作用。而且相對于其他瓦片而言，淄博陶瓷瓦的性價比普遍較高。下面小編就來講解陶瓷瓦廠家施工驗收的標準。
1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無污染、缺棱掉角等現象；
2、瓦邊與墻角交接處縫隙合適，屋檐板能完全將瓦與墻面的縫隙蓋住，寬度一致，上口平直；
3、瓦的表平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過15mm，相鄰淄博陶瓷瓦不得超過5mm；
4、陶瓷瓦粘貼時必須牢固，空鼓控制在總數的5﹪，單片空鼓面積不超過10﹪（主要部位上不得有空鼓）；
5、瓦片搭接一致，勾縫均勻，順直；
6、水平誤差不超過10mm；
7、有排水要求的瓦片鋪貼坡度應滿足排水要求，有排水的瓦片泛水方向應指向排水口，與排水口結合處應嚴密牢固不得有滲漏現象。
1、 嚴把材料質量關，對不合格的材料堅決不用。
2、 嚴格按規范施工、砌體應上、下錯縫，內外搭接，水平灰縫及豎向灰縫應飽滿。嚴禁以鋪漿代替灌縫，轉角和交換處應同時砌筑，半磚使用率不得超過5％。
3、 認真分析房屋結構，合理安排施工工序，應先建主體后建附屬，先建重而高部分，后建輕而低部分，對大面積現澆板，應設置后澆帶。
4、 對沉降縫、伸縮縫等，一定要將縫內雜物剔除干凈，使縫能正常發揮作用。
5、 承重或非承重構造柱與墻體間應設2Φ6拉結筋，間距為八皮磚，每端伸入墻內1米或到洞口邊。
6、 預制過梁遇構造柱，當搭接長度不足250毫米時，應改為現澆，伸入構造柱內。
三、防止因溫度變化而引起的墻體裂縫：當溫差變化過大而房屋對溫差產生的內應力缺乏有效抗力時，在房屋的頂層常發生斜向、水平裂縫。
1、斜向裂縫多發生于頂層縱墻兩端，其寬度一般中間大、兩端小，當外縱墻兩端有門窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。
2、水平裂縫多發生于頂層圈梁下，縱墻、橫墻均可發生，房屋兩端較嚴重。
防治措施
1、 屋面加設保溫層可以有效減小屋蓋與墻體的溫差，保溫層必須具有一定的厚度，且應設隔氣層、保護層、透氣孔等。
2、 當房屋較長、體型較復雜時，應合理設置伸縮縫。
3、 當縱墻兩端開間內設有較大洞口，可以在洞口兩側設置砼構造柱，與上、下圈梁拉結，既可以加強該開間的剛度，又可以阻止裂縫發展。
4、 提高頂層砌體強度，以加強墻體抗溫應力的能力。
5、 合理安排屋面施工時間及施工工序，施工時盡量避開高溫或寒冷季節，加強屋面養護，必要時設置后澆帶，以解決砼施工中的應力問題。
四、防止因設計原因而引起的墻體裂縫：設計不當
1、在局部軟弱地基中如處理不當，則可能產生不均勻沉降，當上部結構剛度不足以抵抗由不均勻沉降而產生的內應力時，即發生開裂。
2、房屋過長或型體復雜，易產生不均勻沉降或溫差裂縫。
3、由于相鄰建筑基礎的影響，地基易產生附加沉降。
4、設計時未進行荷載不利組合，導致使用荷載分布與設計值相差過大。
5、砌體強度設計不足。
6、圈梁設計過小或強度過低，洞口過梁搭接長度小于250毫米等。
7、大梁擱置在砌體上，砌體局部承壓面不足或偏小，發生開裂。
8、因大梁剛度偏小而產生撓度，嵌固在墻內的梁端發生位移造成墻體開裂。
防治措施
1、 對局部軟弱地基應作加強處理，同時應加強上部結構剛度，對膨脹土、濕陷性黃土應作特殊處理。
2、 相鄰建筑物間基礎應留有一定間隙，同時應計算相鄰基礎應力疊加時產生的沉降量，便該沉降量與整個建筑物沉降量相同。
3、 計算時，認真進行不利荷載組合；設計中，注明使用荷載。
4、 認真驗算砌體強度、驗算砌體局部承壓，當局部承壓不足時應設置砼墊塊。
5、 各構件剛度應滿足規范規定的變形要求。
6、 對較長的房屋，其頂層的房屋端開間應加強剛度。
7、 做好屋面保溫層設計。
五、防止因使用不當引起的墻體裂縫房屋裝修時：應征求原設計人員意見，對承重構件不得隨意破壞，裝修樓地面時荷載不應超過設計值；使用中，荷載不應過于集中；房屋超過結構合理使用年限，應委托相關單位進行鑒定。必要時，對損壞的構件進行加固并加強觀測。
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